签保洁合同怎么避开隐藏大坑？

哎，刚入行的包工头老张，上个月赔了八万块！就出于保洁公约里漏了行字——今天手把手教你填建造工程保洁公约模板，避开那些吃人不吐骨头的陷阱。

一、公约头三行藏着雷

开头看着浅易？错！我见过有人把“承包方”写成个人名字终局被税务局罚哭的。必须盯死这三块：

1. 甲方新闻：公司全称+注册地址（别写工地地址！）+法人身份证号
   示例：

   甲方(发包方)：东莞市XX建造有限公司
   地址：业务执照注册地址（别填施工地址！）
   法定代表人：李XX（附身份证号440XXXXXXXX）

2. 乙方新闻：保洁公司全称+保洁资格编号（没资格的别碰！）

3. 工程概况：名称写全称（比如说“XX大厦二期精装修工程”），地点准确到门商标

血泪案例：东莞某名目因写“1号楼保洁”，终局乙方拒扫地下室——公约没写清晰地域，法院判甲方自己掏钱补扫！

二、服侍内容要细到头发丝

90%的胶葛都出在这块！ 别光写“日常保洁”，得学如许拆解：

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| 地域         | 清洁名目                  | 频率       | 验收准则              |  
|--------------|---------------------------|------------|-----------------------|  
| 施工楼层     | 地面水泥块肃清            | 逐日2次    | 无直径＞2cm的建造垃圾 |  
| 外墙         | 玻璃幕墙去胶渍            | 每周1次    | 无残留胶印+水痕       |  
| 洗手间       | 消毒液喷洒                | 每2小时1次 | 蹲坑无尿垢[2](@ref)        |  
重点加粗：必须标注“石材养护需额外收费”、“高空作业不包括”等消除条目，否则遇上天价增项哭都来不及

三、费用支付玩的就是心跳
付款节奏直接决议现金流生死！新手最容易踩的三个坑：


别接受“验收后付全款”

保洁公司中途跑路你找谁？参考这一个稳当比重：

预支款20%（签公约3日内）→ 进度款50%（每月5日结上月）→ 尾款30%（验收后7天）



违约金要写双向制约

甲方耽误付款：逐日0.05%违约金（别超过0.1%，否则无效）

乙方服侍不达标：扣当次费用的30%+自费返工


发票范例决议税点

小规模征税人开3%普票 → 你抵不了税
个别征税人开6%专票 → 能抵进项税

公约必须写清：“乙方需供给增值税专用发票”




四、责任分别比扫垃圾还脏
摔一跤赔十万？装备损坏谁背锅？ 这几条不写等着休业吧：

工伤责任：乙方员工摔伤甲方不担责 → 必须写“乙方负责工伤险+意外险”
装备损坏：清洁剂腐蚀大理石？约定“乙方需先做材质测试”
顾客投诉：业主投诉保洁员偷东西？注明“乙方承担全体抵偿”


真实裁决：深圳某工地因未写“制止用强酸洗地”，致使管道腐蚀，法院判保洁公司赔23万


五、争议化解别信“友好协商”
公约里写“协商化解”等于没写！教你设置三重防火墙：

先扣钱：约定“争议期间平息付款”
再断定：委托第三方质检机构出报告（费用谁输谁付）
终极大招：直接锁定统领法院


“任何一方可向甲方所在地国民法院提起诉讼”

注：选甲方地盘打讼事，省下差旅费都够请状师了




六、附件清单才算是真护身符
公约注释再厚也防不住君子！ 这四个附件必须钉在后面：

《保洁地域平面图》：红笔标出责任区+禁入区
《清洁剂禁用清单》：强酸/漂白剂等列清晰
《职员备案表》：附保洁员身份证+健康证复印件
《验收单模板》：设置打分项（如地面清洁度≥95分）

最后说一句得罪人的：别信口头承诺！客岁东莞某名目司理答应“加人费另算”，终局保洁公司拿着公约注释咬死不加钱——全体补充条目必须书面盖章，否则就是废纸！（需要2025最新带附件模板的，私信发你）

依循文件：

：建造工程保洁公约因素标准

：保洁服侍争议判例白皮书

：增值税发票抵扣规则

：建造工地稳当责任分别指南