揭秘二手房按揭全攻略：二手房按揭办理的详细步骤解析

买二手房贷款程序是怎样的

一、若您在中国银行办理个人二手房贷款，业务步骤如下：

1、签署《买卖协议》：借款人与房屋出卖人签署《房屋买卖协议》。

2、申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关文件，并由买方填写《二手房抵押贷款申请表》。

3、房产评估：银行接到借款人贷款申请文件后，对交易房屋进行评估。

4、贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。个人二手房贷款业务必须遵守有关的审批原则。

5、签署合同：借款人、贷款人和担保人签署借款合同，需要公证的办理合同公证。

6、办理房产过户及抵押登记手续：由贷款人或经贷款人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记手续。

7、签署《借款借条》：贷款人收到借款人办妥抵押房产登记等证明后，通知借款人到银行签署《借款借条》。

8、发放贷款：贷款人将贷款按照买卖双方的约定划入指定账户，届时买卖双方应同到银行办理贷款的发放手续。

9、归还本金及利息：借款人从贷款发放的下月开始归还本金及利息。

二、您可以在我行电子银行渠道申请，申请贷款步骤如下：

1、中国银行目前支持境内部分地区客户在电子银行申请贷款，具体请在个人网银、手机银行在线申请贷款功能下拉菜单或我行官网在线申请贷款功能中国地图中进行选择。在线申请贷款支持微型企业贷款、一手住房贷款、二手房贷款、商业助学贷款、外汇留学贷款、消费汽车贷款、个人经营贷款及军人/武警住房公积金贷款，不同地区支持贷款种类不尽相同，具体请在下拉菜单中进行选择。

2、在线申请贷款有贷款申请、申请进度查询两种功能。您可以通过该功能向我行提交贷款意向，提交成功后我行相关工作人员将与您取得联系。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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