大连无征信房产抵押贷款攻略：如何申请大连房屋抵押贷款？贷款条件详解

大连住宅抵押借款如何申请，借款有哪些具体规定

1、银行以评估的市值为依据，
2、信用卡消费记录基本不会对借款产生影响，
3、借款额度为评估房价总额的70%-90%。
4、借款期限为1-15年。
5、利率为国家基准利率上浮15%-20%。

抵押借款的申请周期相对较长，若急需资金，可考虑无抵押借款，同样由银行放款，利率较低，3天内到账。按日计算利息，适合短期周转。

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大连住宅抵押借款

一、房屋条件（一）房屋产权必须清晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，未进行其他抵押；（二）房屋年龄（自房屋竣工之日起计算）与借款年限之和不得超过40年；（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁计划，并持有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、借款人要求在中国境内有固定住址、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具备完全民事行为能力，且符合以下条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力；2、无违法行为和不良信用记录；3、能提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具备代偿能力的第三方担保；4、开设中国工商银行个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户扣除借款本息；5、满足银行规定的其他条件。

大连住宅抵押借款流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、借款和尾款的金额；
2、购房人及配偶亲自到银行申请借款，售房人及配偶到场确认；
3、银行对借款申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订借款及担保合同；
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人从购房人处取得首付款；
6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；
7、银行向售房人账户发放借款；
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人从购房人处取得尾款；
9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。