大连市房产抵押贷款服务——大连信贷解决方案

大连不动产抵押贷款

一、房产条件（一）房产所有权清晰，符合国家规定的上市交易标准，可进入房地产市场流通，不得存在其他抵押权；（二）房屋年龄（自房屋竣工之日算起）与贷款期限之和不得超过40年；（三）所抵押房产未被纳入当地城市改造拆迁计划，并持有房产部门和土地管理部门核发的房产证及土地证；二、借款人条件在中国境内有固定居住地、持有当地城镇常住户口（或有效凭证）、具备完全民事行为能力，且满足以下条件的中国公民可申请个人综合消费贷款。1、拥有正当职业和稳定收入，具备按时偿还贷款本金及利息的能力；2、无违法行为和不良信用记录；3、能提供银行认可的合法权利质押担保或能以合法有效房产作为抵押担保或具备代偿能力的第三方担保；4、开设中国工商银行个人结算账户，并同意银行从其指定个人结算账户扣除贷款本金及利息；5、满足银行规定的其他条件。大连不动产抵押贷款流程 1、买卖双方签署房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款金额；2、购房人及配偶亲自向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；3、银行对贷款申请进行调查、审批；4、购房人与银行签订借款及担保合同；5、售房人将房产所有权过户给购房人，售房人收取首付款；6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；7、银行向售房人账户发放贷款；8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人收取尾款；9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）

大连房产抵押贷款办理流程及具体要求

1、银行以评估价值为依据，

2、信用卡记录基本不影响贷款，

3、贷款额度为评估房价总额的70%-90%。

4、贷款期限为1-15年。

5、利率为国家基准利率上浮15%-20%。

抵押贷款办理周期相对较长，如急需资金，可尝试无抵押贷款，同样由银行放款，利率较低，3天内放款。按日计算利息，适合短期周转。

如有需要，请电话联系。