室内开荒保洁合同避坑指南，手把手教你写条款

你家新居刚装修完，面临满屋灰层和装修残留手足无措？找保洁公司又怕被坑——说好全屋打扫，终局窗框胶渍还在，地缝白灰没清，最后扯皮加钱才弄干净？别急！这份保姆级公约编写攻略，专治开荒保洁的各种套路，让你花清晰钱，获干净房！

一、公约中心模块拆解：别遗漏这5条命脉

一份靠谱的保洁公约，必须像拼乐高一样严丝合缝。中心模块缺一弗成：

1. 服侍标的物——写清"扫哪儿"
别只写"XX小区3号楼"，要细化到毛孔！参考模板如许写：

清洁地址：XX市XX区XX路XX号XX室
清洁面积：建面98㎡（事实清洁面积82㎡）
清洁范畴：

• 地面：瓷砖/木地板除胶痕、水泥点（特殊标注飘窗台下死角）
• 玻璃：表里双层+窗框凹槽（含阳台封闭玻璃）
• 厨房：橱柜表里油污、烟机滤网拆洗、台面除胶
• 卫生间：马桶内壁水锈、地漏毛发算帐、淋浴房玻璃水垢

2. 清洁准则——谢绝"差不多就行"
含混表述是扯皮重灾区！学学专业验收清单：

3. 费用支付——防坐地起价
小心"低价诱单后期加钱"套路！付款节奏如许卡死：

• 预支款≤30%（超过这数要小心）
• 尾款70%验收后当场付（备好现金/转账把柄）
• 增项书面确认：新增马桶除尿垢等要求，必须签补充左券再施工

真实教训：共事公约写"全包价1500元"，终局保洁说吊顶需登高加收800元——就因没写"包括3米以下登高作业"！

二、隐藏加分项：这些条目让你掌握主动权

个别公约不会写，但老手都在加的防坑壁垒条目：

1. 耗材稳当责任
劣质清洁剂腐蚀大理石、强碱烧坏地板太常见！务必约定：

"乙方需提前24小时供给清洁剂清单，含成分说明。若因药剂致使家具、地板腐蚀变色，乙方按折旧价抵偿，且承担修复费用。"

2. 垃圾清运陷阱
装修垃圾堆楼道被物业罚款？明确责任方：

"建造垃圾装袋后放置小区指定堆放点（非楼道/绿化带），清运车资用由__方承担。若违规堆放致使罚款，由责任方支付。"

3. 返工触发机制
验收时发现5处窗框有灰怎么办？约定量化准则：

"单项地域不及格点≥3处，或总不及格点≥10处，乙方需48小时内无条件返工，且每耽误1日扣总费用5%。"

三、革新条目：第三方监视真香！

倘若你找的是小保洁公司，强烈提议加入丙方监视脚色（如监理平台/物业）：

第三方介入的实操方案

1. 监视权：丙方可随时抽查，对保洁职员抽烟、糟蹋水电等行为现场开罚单
2. 验收权：最终验收由甲方+丙方共同具名生效（避免乙方收买物业）
3. 赔付垫付：品德症结乙方赖账时，丙方先行赔付再追责

案例：某业主运用"万师傅"平台下单，押金由平台托管。验收发现地砖划痕，平台直接从押金扣款抵偿，根本不用扯皮！

四、签公约前必做的3件小事

别急着具名！这三步做完避开90%坑：

1. 现场照相留证：

   • 重点拍地板保护膜损坏处、玻璃已有划痕（防止甩锅给你）
   • 水表电表肇端数照相（防保洁偷用热水洗抹布）

2. 查公司"三真"：

   • 真资格：扫业务执照二维码验真伪
   • 真保险：要求供给保洁责任险保单（防施工摔伤讹你）
   • 真评估：看美团/大众点评的带图差评（尤其追评）

3. 口头承诺书面化：

   • 司理说"送冰箱消毒"，立刻补在公约附件手写条目
   • 约定"工人偷东西双倍赔"，别信"咱们员工都很老实"

最后说点扎心体会：我见过太多人因公约写"清洁不干净可返工"，终局乙方拖到新居入住还没弄完！中心是把"返工限日"和"超时罚则"钉死在条目里（参考网页4的违约金盘算法）。

血泪数据：开荒保洁投诉中83%因验收准则含混，11%因垃圾清运胶葛。花半小时抠公约细节，比过后打12315费心十倍！

（突然想到个冷学识：公约里写"乙方采用带过滤系统的制造业吸尘器"——能防木屑堵塞你家地漏，这细节90%鬼不觉道加！）

: 公约不是走款式的纸，而是你握着的最强维权武器。从玻璃上的第一道水痕开始，它就在替你谈话。