北京开荒保洁报价指南：不同房型这样选最划算

刚拿到新居钥匙，看着满地水泥块和油漆点正发愁？装修公司甩手不管，自己打扫又怕划伤地板？别急！我扒了2025年北京15家保洁公司最新报价单，联合三位刚做完开荒的业主实战阅历，这份场景化避坑指南让你一眼看透价钱迷雾！

一、小户型刚需族：70㎡两居怎么省500元？

（自问：根基开荒该选按面积仍是包干价？）
2025年行情本相：

• 按面积报价：个别室庐3-5元/㎡（如70㎡≈350元）
• 包干套餐：2室1厅1卫起步价400元（含根基清洁）
• 隐藏费用：擦窗另算4元/㎡，70㎡窗户加收200元

省钱绝招：

选"包干价+写明含窗"！海淀区张姐靠这招省了擦窗费，总价压到380元

二、改善型四居室：120㎡精装房多花的钱值吗？

（自问：开拓商做的开荒还需要再请人吗？）
血泪教训：某业主收房时地面反光，入住三月地暖缝隙钻出灰团——开拓商保洁只做表面！

精装房必备项：

1. 隐形工程：
   • 地暖缝隙吸尘（加收3元/㎡）
   • 吊顶除尘（需登高装备+100元）
2. 材质定制：
   

   地面范例	加价项	避坑要点
   实木地板	精油养护+8元/㎡	谢绝打蜡（会留白渍）
   大理石	晶面处理+25元/㎡	要求现场试做1㎡
   强化复合	个别清洁即可	小心"封釉"忽悠

总价参考：120㎡精开荒=120×7元+地暖360元=1200元（比根基贵40%，但少买3台氛围传染器）

三、别墅豪宅党：300㎡别被多收3000元的秘密

（自问：为什么有人报10元/㎡有人要30元/㎡？）
价钱拆解表：

通州李总案例：

签了"全包价15元/㎡"，终局楼梯玻璃擦一半说高空要加钱——公约必须写明"含3米以上作业"

四、二手房翻新：老破小清洁比新居贵在哪？

（自问：十年油污怎么清洁最划算？）
价钱对比：

• 新居开荒：5元/㎡（主攻建造垃圾）
• 老房深度：7元/㎡（重点油污/霉菌）

厨房重灾区方案：

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1. 拆洗油烟机 → 单独报价150-300元（选整机拆洗！某平台免拆洗服侍瞎搅人）  
2. 台面除胶痕 → 用热风枪软化（师傅带装备+50元）  
3. 瓷砖去油膜 → 必须高温蒸汽（药水腐蚀性强易伤砖）[3](@ref)  

本人观点：2025年保洁新坑预警
从业十年的王司理跟我说透底：当初报价有三大黑洞——
 黑洞1：

宣称"入口清洁剂"多收30%，实则分装国产货（某检测报告表现87%成分相同）
 黑洞2：

按小时收费陷阱：4人团队做100㎡报8小时，事实窝工5小时（签面积计价公约！）
 黑洞3：

"精致开荒"噱头：开关面板擦拭竟单收5元/个（提前锁定服侍清单）
硬核提议：

要求按《北京市开荒保洁验收准则》签约！重点查这三条：

白手套摸吊顶无灰 

窗框胶痕无残留 

地漏排水测试 

最后忠告：

别迷信平台评分！朝阳区某4.9分公司被曝用养成工顶替老师傅，签约前要求测验施工队长从业证

（注：文中价钱数据采集自2025年5月北京15家保洁公司公开报价，波动区间±10%）
数据锚点：

开荒保洁价目表

北京房型清洁方案

别墅深度保洁成本

老房翻新清洁重点

保洁公约避坑条目

被坑过？批评区晒你的保洁单，我帮你揪出隐藏加项！