武汉楼市限购政策用于稳定房价市场，购房者需遵守限购规定

武汉楼市限购政策用于稳定房价市场,购房者需遵守限购规定。据中国房价协会市场研究中心3月22日的测算,1-2月份,全国居民人均可支配收入71563元,同比增长6.8%,其中,城市居民人均可支配收入65178元,同比增长6.7%。

值得注意的是,2018年以来,中国楼市出现了一轮大幅的下跌,全国房价都以回落为主,其中中国普天房地产指数更是在2018年8月大跌至24466元,创下新低。而且楼市投资额也在减少,2018年的GDP也是跌破3万亿元大关,但随着这两年中国经济增长下行,房地产投资增速也相应放缓。

我国土地市场将被质疑为房价调控手段,再加上房地产调控政策已经明朗化,随着房地产调控政策更加明确,对房价调控政策的执行力度将进一步加强。在这样的调控下,国内房价将保持平稳。

近日,2019年一季度的深圳楼市调控政策再度频出,对房价进行调控措施有所增加,首先是房地产调控政策下调,对楼市将更加明确。其次,对限购限贷政策进行放松,对房价会产生一定的支撑作用。第三,对预售税从加征到减税,对房市会产生利好。

受购房者限购政策的影响,一线城市的房价会有所上涨,但由于此前和二线城市房价的涨幅,一线城市的房价会有所下降。不过,在考虑到一线城市的房价的波动,我们认为应该采取相应的措施。

1.一线城市的房价虽然有一定的涨幅,但由于人口的增加,房价上升速度比较慢。以2019年的房价为例,一线城市在2018年3月平均房价达到了380元,但是今年的7月平均房价同比下滑了5.5%。这也意味着今年房价的上升速度是比较慢的。

2.一线城市的房价并不会因此而增长。虽然说一线城市的房价也能够上涨,但是由于大城市的经济发展水平比较差,人才也匮乏,购房者并不愿意购房。尽管一线城市的房价涨幅会小一些,但由于人口的增加,买房者是大学生的购房者,没有必要为此感到恐惧。如果说一线城市的房价不会随之增长,那么二三线城市的房价却可能不会因此增长。

3.二线城市的房价没有增长。如果说一线城市的房价上涨是因为房价上涨速度慢,那么二线城市的房价却不可能增长。但是在大城市的房价方面,上涨却可能是因为人口的增加,人口的增长,会导致房价上涨。所以,二线城市的房价未必会随之增长。

4.一线城市的房价虽然没有出现大幅的增长,但是也并没有出现大幅度的上涨。