揭秘房地产估价师考试要求：掌握这些技能，成为行业翘楚！

在此前举行的媒体座谈会上,中国人民银行副行长刘国强认为,房地产估价师要对房企作出有效的管理、风险管理、交易策略和定价分析的综合性人才选拔,切实发挥社会责任力量,让房企提升企业发展决策能力。

近年来,各地相继出台了一系列房地产企业负责人和相关工作人员的选拔工作政策。比如,强化国家政策研究、评级等手段,完善企业内部管理制度,促进房地产企业规范发展,加强上下游关系密切的建设;提高全国房地产中介组织的管理水平;充分发挥中介机构服务能力和市场信息优势,优化企业治理结构,推进房地产中介服务行业规范发展;健全统一的房地产交易数据、成交数据、交易等数据应用,扩大住房相关信息共享,促进房地产市场健康发展;完善新格局,提升房地产市场监管体制机制,夯实房企在销售、市场管理、风险防范、定价、金融服务等方面的工作责任。

研究内容主要有:提升市场监管效率;完善相关标准;完善房地产企业融资中介制度;完善城市抵押贷款管理制度;扎实推进房地产交易市场发展;优化贷款分类,保障融资客资金安全;加强房地产企业相关管理;深入开展土地金融基础设施建设和金融系统内部整治;制定房地产企业的住房消费者保护政策;做好购房者教育培训;持续改进房地产营销套路;深化房地产金融市场市场准入管理,促进房地产市场平稳健康发展;加快推进机构产权制度改革,引导机构、金融机构发挥职能作用。

受访专家均表示,下一步,房地产市场调控将继续保持总量稳定,避免市场乱象。

二手房价格涨是导致房地产市场乱象蔓延的根本原因。

一是房住不炒要保持定力,央行保持流动性合理充裕,银行体系流动性总体充足,为房地产业健康发展保驾护航。二是房子是用来住的,不是用来炒的,银行体系流动性主要是靠房贷支持。三是要让房子越来越好,让未来的房价看起来更加稳定。四是要推进保障性住房建设,把保障性租赁住房作为重点建设项目作为建设的重点,保持房地产市场的稳定。五是要支持刚性和改善性住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。六是要稳妥有序发展保障性租赁住房,为住房保障和改善性需求提供充足支撑。

金融委相关人士表示,下一步,银保监会将继续坚持稳中求进工作总基调,贯彻落实党中央、国务院决策部署,在监管转型过程中,将进一步加大对房地产企业的信贷支持力度,有针对性地推动银行放贷,银行愿意按照市场化原则加大对房地产企业的信贷投放。