天津公积金贷款利率：了解最新政策，轻松购房无压力！

天津公积金贷款利率:了解最新政策,轻松购房无压力!

4月12日,秦皇岛五家国有房企发布公告,公司名称中所有不变,新能源汽车集团同意上浮4.8%,由原来的4%上调至3.8%。秦皇岛四家企业(集团、子公司和天津参股子公司)将存款的利息按照下浮40%来计算,而且贷款利率上调,秦皇岛煤炭集团将存款的利息调整为4%。从这种情况看,小企业的现金成本提升了50%,而银行贷款利率下调,导致原材料成本增加,已经不足以抵御住房、汽车等需求量增加的压力。

此外,即将到来的4月份是天津正式实施的第二批贷款高峰期,在国家普惠金融企业的支持下,天津地方政府已经全面发力,这也意味着天津将在今年上半年推动二三线城市率先执行贷款利率。

而鉴于天津经济中的能源和电力占比严重超标,融资成本大幅上升,天津从4月份开始,新增个人住房贷款的5年期和10年期贷款的利率都有大幅度的上升,而如果考虑到上调利率,那就意味着小型企业和大型中型房企的贷款利率将上浮到更高的水平,这对企业来说也是一个压力,甚至可能会承受极大的压力。

如果天津能够执行到位,让城市的财务状况逐渐正常化,且已经全面开工,那么经济活动将会得到迅速的恢复,那么上半年的企业会有望从中得到充裕的资金需求。

我认为作为中小企业,在经济结构调整的大环境下,上半年可能能够很快的迎来一个增量,目前在这个点上,可以适当的加大负债的周转,让银行的总资产继续增加,才能让经济结构进一步的正常化,才能够让银行的总资产提升,保持在更加稳定的发展。

我在之前的文章中讲过,目前的负债率在40%左右,但是市场上现在的存款和贷款规模大概在3000亿左右,加上信贷额度是1000多亿,而银行的负债,基本上达到了万亿元以上,而且每个月都会有几百亿的贷款到期,这个规模对于任何一个小城市来说,都是非常大的负担,如果说一个家庭一个月下来花掉多余的钱,那么每天就是还要偿还几万块钱,而且是活的非常的辛苦的。而对于银行来说,在实际运营中,如果说目前的银行的总资产在3000亿以上,那么在银行最大的压力也就是给他们的压力,而目前的银行如果给他们3000亿的债务的话,他们的压力就会比较大,而且现在国家对于银行的系统性的拨备的增大,尤其是银行的财务情况非常的复杂,这些都需要我们去多加梳理。