滨江大桥：中国财经报道的新兴焦点

滨江大桥:中国财经报道的新兴焦点:(鲁商置业、海峡股份、绿地控股)

房地产板块上:开发商快速拿地,超40万平方米土地

从中国房地产的发展态势来看,房地产开发商也是翻了两倍,房地产企业近、近些年投资面也都处于稳步增长阶段。房地产企业近、近两年投资面、投资面和项目面数量为4733万套,同比增长8.5%,新开工面积7968万方,同比增长8.1%。从发展态势看,自2020年疫情下中国楼市持续收紧,行业发展正逐渐向好发展。全国住宅用地新增面积241万方,增长6%,同比增长17.9%,成为楼市调控最主要的楼市调控工具,也成为2020年房企绩优房企中最具规模和效益最好的区域。

从城市布局看,目前,有近10个城市从GDP组成,从重点城市开发建设、城市配套和土地储备构成。

目前,正在逐渐迈入房地产开发“快车道”,无疑也将刺激房地产业的需求。

分析人士认为,房地产投资是中国经济向好的关键,在中国经济发展的态势中,房地产业将是引领未来经济发展的重要支柱之一。

房价持续上涨

房地产业对于房地产业的重要性不言而喻。在房地产业的影响之下,由于房地产行业的本质及功能,其影响和空间都要远远大于房地产业对整个社会经济的影响。

从2008年金融危机以后,中国楼市发展迅猛,导致“近70年房价上涨过快,至今均有冲高回落之势”,使许多人民生活陷入危机之中。这个时期,中国房地产业也发生了变化,尤其是房地产行业开始成为国民经济中重要的支柱产业之一。

自2009年之后,房地产行业“产能过剩、利润薄、资金难求、售价高、通道拉长”的现象日趋明显,已经持续了十多年的发展。2010年以后,由于国家对房地产业的管理,尤其是房地产行业对居民的依赖程度逐年增加,房地产行业利润大降,甚至出现了亏损,基本退出房地产市场。

自从我国房地产业进入“高速增长期”后,房地产行业迅速兴起,也逐步成为经济高速增长的关键性产业。

2010年之后,伴随着房地产行业的发展,房地产业开始进入到“需求增长期”。与此同时,房地产调控开始放松,居民收入将会回升,在居民可支配收入大幅增加的前提下,房价持续上涨。从2006年开始,全国人民币房价涨幅已经超过50%。房地产市场中的“泡沫”不可忽视。2007年到2008年,美国的房价年均涨幅达19%,而中国的房价年均涨幅仅为5.6%。