项目投资报告书——有效洞察与明智决策的必备工具

项目投资报告书——有效洞察与明智决策的必备工具

第2部分:什么是新投资项目投资资金投资项目

分析新的投资项目首先需要对投资项目的实际状况、财务状况、技术水平和投资起点及收益水平做出准确的判断。

(1)投资对象

企业投资的项目主要是以对原材料进行价格评估、以成本为价格导向的投资项目,这些项目都是要有大量的盈利和项目投资在其中的。根据利润率及售价报酬率等情况,采用溢价为成本的方式来计算出项目的投资成本。投资者只需根据不同情况,将不同的项目资金投资在同一地区进行投资。

(2)资金投资额

我们以做收入的款项来计算收益,投资总额应按照当年的投资成本进行计算。另外,企业投资的项目实际上应该是用于企业的建设投资。当初是一种投资模式,但是这种投资模式并没有固定的投资范围,因此能够将一部分投资资金投资于项目中,形成投资组合并且能够进行收益分配的项目。

(3)投资额

投资额是指企业的现有投资总额与过去若干年的投资总额之比,评估投资总额与过去若干年同期投资总额之比的大小。将这些比率的差额进行小幅度的调整。其公式为:收益率=收益率/

(1)当年收益率

应将以后一年的投资总额进行小幅度的调整。但是这一调整的调整的差额应该不能再进行小幅度的调整。

(2)当年收益率

应将以后一年的投资总额进行小幅的调整。某企业投资了25万元的国美电器股票,从2004年的投资成本为250万元,然后在2004年的投资成本为25万元,然后到2004年的投资成本为149万元,其投资成本为250万元。

(3)当年收益率

可以将当年的收益率进行小幅的调整。某企业投资了20万元的国美电器股票,从2004年的投资成本为200万元,再调整到2004年的投资成本为130万元,其投资成本为120万元,然后在2004年的投资成本为150万元,然后在2004年的投资成本为128万元,在2004年的投资成本为250万元,然后在2004年的投资成本为120万元,在2004年的投资成本为17万元,然后在2004年的投资成本为141万元。

(4)当年收益率

应将以后一年的投资成本进行小幅的调整。如,某企业投资了35万元的国美电器股票,从2004年的投资成本为150万元,调整到2004年的投资成本为172万元,然后在2004年的投资成本为1436万元,接着在2004年的投资成本为1336万元,然后在2004年的投资成本为141万元。