信达地产转型： 探索新路径应对市场变化和需求

信达地产转型: 探索新路径应对市场变化和需求变化

信达地产在年报中披露了未来的转型发展。而且这家公司目前已经持有多家资产管理公司,比如融创中国、高鑫零售和创富集团。为什么会选择华远地产呢?

因为疫情背景下,疫情对房地产行业的影响更是不可忽视,传统的房地产开发商行业经营和员工收入均受到较大影响。而作为房地产的支柱企业之一,在这方面,地产商应该更加关注的是在疫情背景下,优质上市房企的长期业绩。

能够为我们的业务注入新的增长动能,就意味着我们的业务可以在一定的时间内实现平稳。当然我们在当前疫情环境下,未来的业务将变得更加重要,我们也希望能够探索更多元化,增加规模和业绩弹性,以使公司不断地处于更好的发展中。

对于刚上市的房地产企业而言,当下的转型方向应该更多的依赖于公司自身经营的恢复,在整个疫情环境下,我们不能过多的只看对一家公司的影响,更要将经营的变化,包括未来的预期,企业的预期等等,需要把精力都集中在未来的发展上。

疫情影响是有目共睹的,2020年下半年,得益于最近经济发展状况的好转,中国房地产行业经历了最长的景气周期,在2020年下半年房地产行业的发展有了很好的质的变化。比如前几年的房地产市场行情就已经开始向好,房地产公司的业绩一直在稳步增长。

疫情影响是难以避免的,所以2021年以后,对于房地产行业的上市房企而言,更加关注业绩的稳定性和毛利率,这是未来新的增长点。

最近公布的二季度,其在收入和净利润方面有所增长。我们在2021年8月公布的一季度财报中预计,2020年和2021年上半年的营收分别为1.06亿和6.77亿,净利润为4.09亿和6.79亿,同比增长23%和24%,扣非后的净利润为8150万,同比增长35%和40%,扣非后的净利润为5760万,同比增长25%和38%。

分板块来看,对于我们在上述政策的扶持下,新冠疫情的影响是有目共睹的。我们对于行业的一季度的营收和净利润都有比较的预期,在之前的这种乐观的分析中,我们还是强调了,该行业现在是非常具有投资价值的行业。

但疫情对于房地产行业的影响是很明显的,他们对于相关行业的业绩影响还是比较大的。目前整个板块对于房地产行业来讲,可能是影响最大的行业,或者说是影响最大的,也可能是影响最大的。

如果2021年下半年的疫情再次来临,这种影响会继续持续,所以我们就关注到了目前一些的房地产行业的龙头企业,他们的毛利率是非常高的。