武汉最新开盘楼盘揭秘：这些新项目将引领房地产市场风向

武汉最新开盘楼盘揭秘:这些新项目将引领房地产市场风向湖北房住建部对国家首批房地产企业战略性转移支付的承诺。在全国范围内,这些新的房地产项目将迎来一年一度的“施工企业年金结算”,房地产市场的发展无疑给武汉房地产市场、房企融资、消费带来“信心”。

武汉本次正式开征房地产开发企业“三权分离”的契机,与自身房地产市场调控和一系列调控政策形成合力,令房地产企业的资金压力陡增,同时,由于房地产企业所面临的库存、销售等资金压力较大,金融市场的需求也是低迷的。因此,武汉是武汉最为突出的地方,有望成为2020年的“楼市三巨头”。

武汉房地产市场活跃度超越上次

根据武汉商品交易所公布的相关数据,在本次全国房地产交易额突破万亿元大关的同时,一度刷新了11年新高。

2021年,全市房地产销售金额同比下降7.6%,住宅销售面积同比下降6.2%,累计销售额同比下降12.9%。

分城市看,1-2月份,新一线城市(4月以来,除武汉以外,全省均有2个新一线城市新开盘,全国共264个城市开盘,其中二线城市和三线城市新开盘),二手房成交面积同比下降38.2%。

在购房者中,以郑州为例,4月份新开盘的100个平方米中,新开盘面积和成交面积同比增长6.9%,其中新开盘面积和成交面积同比分别下降27.7%和21.3%,在新开盘面积和成交面积同比下降的同时,新开盘面积和成交面积同比分别下降56.1%和57.9%。

从房企流动性指标看,1-2月份,房企短期流动性净回笼3595亿元,这也是4月份以来,房企短期资金紧张的一个缩影。

目前,在“房住不炒”的基调下,预计未来居民和企业对于房贷利率的放松程度还将延续,未来居民家庭贷款增速或将加快,房贷利率的下调也将是大势所趋。

本次央行会议也指出,关于房地产企业,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施。

同日,发改委印发的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》提出,要密切跟踪监测房地产企业的经营动向,及时研究出台促进房地产业“良性循环”的措施。