杨岳斌中国责任投资论坛：为可持续发展而努力的重要平台

杨岳斌中国责任投资论坛:为可持续发展而努力的重要平台

杨岳斌北京地产股份有限公司(简称“杨旭东”)房地产集团有限公司(简称“杨旭东”),是2007年2月成立的房地产开发企业。杨岳斌集团是国内知名房地产开发企业,旗下拥有深圳、厦门、杭州、香港、武汉等十多家房地产开发企业,中国房地产行业的影响力为行业树立了权威的数据库。近年来,凭借雄厚的行业、产业实力,在中国房地产行业保持了较高的知名度和美誉度。中国房地产开发企业数量超过2000家,成交面积超过2亿平方米,成为中国房地产行业的领头羊。

据统计,2007年国内房地产开发企业在TOP100中名列第17位,排名全国第14位。

从利润构成看,2007年,企业盈利总额为9068亿元,同比上升78.1%,利润总额为982亿元,同比上升58.3%,是近几年企业盈利总额的5倍。

从净资产构成看,2007年,企业净资产占净资产的比例为10.7%,比上年提高1个百分点,净资产占净资产的比重从2004年的15.8%提高到26.7%。企业净资产占净资产的比例为18.8%,比上年提高了4.9个百分点,净资产占净资产的比重从42.7%提高到46.1%。

从财务指标看,金融、房地产、基础设施、公用事业公司的资产规模均超过1亿元,而2006年的净资产总额只有4540万元,资产规模超过1亿元的公司仅有3家,超过1亿元的公司仅有两家。

2007年,中国房地产业的利润总额度达到了6142亿元,同比增长了65.9%,净资产规模达到17.81亿元,同比增长了17.3%。

中国房地产业的成立,也为房地产开发企业更好的进行融资,增加了银行的存款准备金。据中指研究院统计,2008年末,全国的房地产开发贷款总额达到了1780亿元,同比增长6.9%。

从房地产业的利润构成看,房地产开发企业利润总额度为1097亿元,同比增长11.2%,而房地产开发企业利润总额度为2871亿元,同比增长了25.6%,分别比上年增长了4.6%和22.1%。

但是,房地产开发企业利润总额度大幅降低,从1995年的536亿元下降到389亿元,降幅达到8%。

这次房地产业的疯狂,无疑会拖累整个房地产行业的利润率。

那么,为何会这样呢?

其实原因很简单,2009年和2014年由于房地产业的强势,房地产商赚的钱主要是卖房的收入。

如果房价在现在的价格下,房地产商很难挣到钱。