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人民日报:要统筹做好国内经济工作,支持经济平稳健康发展

近日,人民日报发布2022年经济工作要点。《经济参考报》从我国经济发展形势和宏观政策等多个角度分析经济运行的现状。

报告提到,2022年宏观政策重点:

一是强调宏观经济政策的延续性,支持经济运行在合理区间。完善宏观调控调控框架,强化财政、货币、产业和外贸政策的协调联动,促进经济运行在合理区间。

二是强调财政政策的逆周期调节,加大对重点领域和薄弱环节的支持力度。坚决遏制地条钢死灰复燃。保持财政支出强度,不搞大水漫灌。

三是强调政府政策的传导机制,在宏观政策逆周期调节、防风险稳增长、促增长目标下,通过稳定经济预期,在支持经济发展和促进消费等方面发挥更大的作用。

报告强调,要统筹做好宏观政策跨周期调节,稳定性、统筹做好今明两年宏观政策衔接,稳定性、增强有效性,增强有效性,保持经济运行在合理区间。

四大信号指向经济下行压力加大,在经济预期转弱的当下,多地强化对房地产松绑的措施。

一方面,房地产行业预期转弱,为房地产相关企业降息创造条件,这意味着房地产企业风险偏好下降,进而降低风险。另一方面,居民收入预期减弱,这导致居民资产配置意愿下降,未来的房地产行业增长和居民消费预期在一段时间内还将以下滑为主,而企业投资和居民消费预期是主要的风险因素。

另一方面,当前房地产行业杠杆率上升,信用风险进一步暴露。从行业规模看,房地产企业风险暴露较大,整体投资和风险资产间的配比下降,而房地产企业风险暴露明显。房地产企业的信用风险暴露程度一般为正数,其中房地产企业债务违约的概率为99.7%,但是也有明显上升。总体来看,当前房地产市场风险暴露主要集中在以下四个方面:

第一,行业过度依赖房地产市场,去库存化明显,而疫情后,房地产消费的恢复并不是一个刺激政策的重点。

这一点,可以从房企的土地购置面积与土地购置面积的增速走势上看出来。2015-2019年,由于去库存化的加速,房地产市场销售意愿不断恶化。2019年,房企土地购置面积增速回落至-2%,而土地购置面积增速也回落至-4.2%。