新城控股最新负面消息用：调查显示新城控股面临财务困境，股价大幅下滑。

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美的置业遭控股股东抛售 51%股份遭银保监会抛售

周三晚间,港股新城控股(601155.SH)发布公告称,控股股东中国恒大集团受让公司约50%股份,这意味着公司控股股东中国恒大集团及部分控股股东或高管将退出公司控制。

“据我们过去一年内的的公告,截至2019年12月31日,新城控股的信托债务合计为32.58亿元,资产负债率为79.21%。根据公开信息,当时的债务分别为44.67亿元、29.21亿元和42.03亿元,如果最终的借款款项高于合同金额的50%,那么公司将无法偿还。”一位香港上市公司的相关人士说。

“在房企融资、债务处置方面,我们一直在努力,以确保集团财务平稳。”房地产行业人士透露,截至2020年年末,香港房地产公司的债务总额为14.84万亿元,其中有约63%是因为集团债务人集中到期。

“出问题是因为港交所开出的《条例》是以对方身份出具的财务审慎审计报告,出问题说明管理层、经营层和公司战略制定者的行为,都是比较敏感的。这种监管有待进一步加强,容易导致上市公司出现实质性违约,因此,通过上述大动作,以体现公司的合规经营和全行业的重视,加大对恒大的投资力度。”一位大型房地产行业分析师表示。

2021年8月30日,因贝瑞资产管理股份有限公司、房地产经纪人、投资管理人、财务总监等被出具监管函件,这也成为贝壳母公司贝壳房地产集团最终发债的一张重要牌。

恒大方面表示,下一步,公司将加大土地储备,加强资金支持,包括融资的政策支持,进一步增强房地产销售、资本补充等保障性租赁住房支持能力。

贝壳也在加快提升资本实力,逐步提高债务融资能力,控制债务规模。

贝壳方面表示,2021年9月16日,碧桂园服务(06098.HK)和中国恒大(03333.HK)分别将公司B2B及C2B的信用等级从“卖出”下调至“中性”,“碧桂园服务(06098.HK)也将债务融资工具A类的信用等级从“卖出”下调至“中性”,将B2B的信用等级从“卖出”下调至“中性”。

贝壳还表示,公司应加强对房地产业务的整体控制,积极防范风险,待市场形势好转后,再继续增加新业务。