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优化直聊业主和经纪人全程服务，一些其他优化

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上下家app常见问题

买卖二手房必看，如何预防中介吃差价

1、明着吃，有些中介了解业主急着想出售房子时，他们会抓住业主这个心理跟你拉近距离然后跟你交涉。他们会说：现在房子不好卖，会问业主最低想卖多少钱，客户那边只能收很少佣金，能不能配合他们把房子卖高一些，多卖出的部分做辛苦费，可以的话他们加大力度推广这个房子。中介在买家这边又会说：业主那边不好说话收不到佣金或者说收很少佣金，他们又会尽量说服客户这边多付佣金给他们。通常情况中介在跟业主取得信任之后还要你跟他签订独家代理，这样他们更加可以肆无忌惮的操控这个房子，行业内称“控盘”。中介会牢牢抓住你的心里，如果你答应卖多的部分给他们的话，中介不放心还会要业主写个承诺书给他们。

2、暗着来，有些中介发现业主比较忙，或者急于出售房子，他们会先了解了业主心里的最低价钱是多少。如果中介发现这个房子低于市场价很有投资价值时，他们会跟业主搞好关系，要业主独家委托给他并把房子钥匙给他们，或者直接找合伙人过来交订金，说最近有些特殊情况，办理手续需要一段时间，（如果没找到下家要业主退订金）

下一步中介就会到处找买家，一旦找到买家，中介会收取买家的定金。再下一步中介会想办法说服业主，为了办理手续方便简单，要业主把房子做公正给他，做了公正后中介可以把房子直接卖给买家了。如果房东不做公正的话，中介会说服客户给喝茶费给他，不然这个房子就卖给别人了，大家都想要这套房子。

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